英國媒體評中國抑制房價:擠出泡沫提振實體經濟

新聞 10-13

參考消息網10月12日報道英媒稱，當節節攀升的房價已然成為吸干實體資金的黑洞，並嚴重背離了年初樓市「去庫存」的政策意圖時，中國國慶長假期間（10月1日-7日）各地頻頻出台嚴厲樓市調控舉措也就在意料之中了。

據路透社10月11日報道，與此同時，各部委力推的政府和社會資本合作（PPP）模式以及降槓桿等一系列政策也都魚貫而出，昭顯中國欲提振實體經濟的決心。

報道稱，中國上半年GDP（國內生產總值）同比增長6.7%。相較整體平淡的投資、消費、工業增加值等數據，中國突飛猛進的房價無疑最牽動人心。

而為抑制過熱的樓市，國慶長假前後逾20個熱點城市密集出台嚴厲的調控舉措，包括提高二套房貸首付至70%、甚至80%，以及限購等。

對於已成為全球第二大經濟體量的中國而言，GDP增幅仍位居全球優等生之列，但經濟結構失衡的深層次問題，地方政府債務的風險隱患，以及去產能如何平穩推進等等，均在考驗著中國政府宏觀調控的能力。

報道稱，本輪房價的大漲無疑是經濟結構失衡、房地產綁架中國經濟的再次體現。尤其是在實體經濟疲弱背景下，傳統行業產能過剩，以及經歷去年的中國股市萎靡不振，資金無處可去之下紛紛湧入樓市，從而推升了房地產泡沫。

中國金融40人論壇高級研究員管濤就認為，對房地產市場的嚴厲調控就是一個擠泡沫的過程，越早擠越有利於實體經濟。只有經濟穩了，金融才會穩，匯率也才會穩。

中國10月10日發布的國務院關於積極穩妥降低企業槓桿率的意見提到，嚴密監測和有效防範風險。提高防範風險的預見性、有效性，嚴密監控降槓桿可能導致的股市、匯市、債市等金融市場風險，防止風險跨市場傳染。

報道稱，在遏制各路資金湧入樓市的同時，按照穩經濟先穩投資的政策路徑，中國近期連續發布的降槓桿舉措中也明確表示，鼓勵多類型實施機構參與開展市場化債轉股，鼓勵實施機構引入社會資本，發展混合所有制，增強資本實力。

同時發改委和住建部又聯合發文，明確提出將從每個省份選擇一個具有PPP工作基礎、有較好項目儲備和發展空間的中小城市進行PPP模式創新工作，並將對符合中央預算內投資、專項建設基金等支持方向的創新項目合理安排資金支持。

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