權威報告：英鎊被嚴重低估！將反彈至脫歐公投前水平！英鎊資產迎抄底良機！

英鎊被嚴重低估！著名大行摩根士丹利最近發布了此研究報告。

英國《獨立報》進行了報導。

摩根士丹利指出，英鎊兌美元將在脫歐談判結束前，回升至脫歐公投前的水平。

摩根士丹利的貨幣戰略分析家Hans Redeker說，英鎊的實際價值將比目前兌美元的位置高出15%，即1英鎊應該兌換到1.4426美元才行。

而目前，1英鎊約兌1.25美元，8.5人民幣。

摩根士丹利預測，到2018年底，英鎊兌美元，將突破1.45美元。

摩根士丹利還表示，目前英鎊的定價，已將英國退歐風險因素考慮在內，因此即便英國在3月份觸發《里斯本條約》第50條後，英鎊也不會進一步下跌。

這一研究預示：投資英鎊資產，現在正是時候。

英國路透社也對30多名房地產市場分析師進行調查，預估今年、明年、後年英國房價持續上漲。

中國人似乎早已嗅到這一商機。

美國《華爾街日報》2月14日報道說，2016年中國內地和香港的投資者在倫敦中心區購買了超過30億英鎊（約合人民幣256.8億元）的房地產，這個數字雖然比英國本土投資者的投資數額要小，但超過了美國或歐洲的投資者。

究其原因，果然是因為人民幣對美元匯率降低，但人民幣兌英鎊升值了12%，這對中國投資者來說，是天賜良機。

良機雖在，投資目的地的選擇也至關重要。一個人的視野決定了未來的可能性。

比如有著倫敦新金融城之稱的金絲雀碼頭，這裡就像當年快速崛起的上海陸家嘴，是老資本主義的大動脈。

去年4月，隨著海航國際斥資1.3億英鎊，購買倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）物業，以及深圳前海牽手「金絲雀碼頭集團」開展戰略新合作，國企一動，觸發民間資本跟進，金絲雀碼頭再次成為國人的焦點。

金絲雀碼頭聚集著滙豐銀行、花旗銀行、英格蘭銀行、渣打銀行等諸多銀行總部和跨國總部、商業巨頭，以及每日電訊報、獨立報、路透社和鏡報等新聞出版機構，如此密集的商業圈，不僅畫定了倫敦的天際線，同時也形成了歐洲最大的金融中心。

除了大銀行、大公司、新聞機構之外，英國內閣辦公室的公務員共計5700名員工，也從首相府附近的白廳（Whitehall），搬至金絲雀碼頭上班。

緊接著，還有以金融專業著稱的倫敦城市大學、著名的倫敦大學學院等新校區進駐。

這導致金絲雀碼頭的住宅價格一直處在上升通道中。

據全球知名房地產服務和投資管理公司仲量聯行（紐約證交所交易代碼：JLL）調查，由於英國政府打造新金融城計劃、橫貫鐵路建設等利好刺激，金絲雀碼頭房價自2009年以來，已經上漲了50%。

然而，在金絲雀碼頭這個超黃金地段，投資門檻卻遠比想像中低。

基本情況是：低總價、低首付，低利率。首付僅需5%，海外買家最高可貸款75%，而且可以房子交付後再行還款。

以此地一個黃金項目——金絲雀碼頭75層雲頂天幕觀景住宅——倫敦鉑景（Landmark）為例，總價最低只約39.9萬英鎊（約340萬人民幣）。

以341萬元人民幣計算，首付僅需約17萬人民幣，而且在項目竣工交付前，完全無需償還按揭貸款，所以分攤到交付前的未來數年中，槓桿率更會急劇增大。

租金回報更是金絲雀碼頭的亮點，這兒的金融從業者早已超過老金融城，超過10萬人，根據金絲雀碼頭集團預估，2033年左右，這一數字將翻一番至20萬。他們是高租金收益的保證。事實上，隨著 2016年金絲雀碼頭寫字樓租金以12.8%的幅度上漲，住宅租金率也在持續上漲。

總之，簡單點說，只需要首付約17萬人民幣起，就可以在日不落帝國泰晤士河畔最繁華地段擁有一套999年產權的超高層精裝觀景住宅，而且更是一次不錯的儲蓄操作。

除了投資穩妥，在金絲雀碼頭區還可以享受美妙的生活。

從這裡，你可以迎接倫敦的第一縷朝陽

從這裡，你可以360°無遮擋西望泰晤士河和倫敦天際線

除75樓的私人天台花園平台外，還在樓宇內部提供住客俱樂部、健身房、瑜伽室、大型兒童遊樂場、電影院、室內模擬高爾夫球場、泳池和遊戲室等住客尊享設施。

英國政府投入重金打造的交通網更成為倫敦新金融城的驕傲。

從金絲雀碼頭乘地鐵、輕軌可15到20分鐘抵達倫敦金融城、西區（West End）以及威斯敏斯特，還有橫穿泰晤士河的渡輪及空中纜車可供選擇。

將於2018年全線貫通的東西向快鐵Crossrail （橫貫鐵路，已更名為伊麗莎白線），將再次大大提速，到老金融城僅需8分鐘。

離金絲雀碼頭僅3英里處，就是倫敦城市機場，13家航空公司在此運營，每周1000 多個航班飛行，可到曼徹斯特、利物浦、阿姆斯特丹、盧森堡、巴黎、法蘭克福等 20 多個國內和國際城市。

金絲雀碼頭75層雲頂天幕觀景住宅——倫敦鉑景（Landmark）項目中國見面會即將在北京、天津、杭州、上海、廣州、深圳舉行。

北京站

時間：

3月3日至4日下午2時

地點：

建國門外大街1號

國貿大酒店6層群賢廳62

天津站

時間：

3月5日下午2時

地點：

海河東路328號

香格里拉大酒店一樓綠寶石廳

杭州站

時間：

3月10日下午3時

地點：

江干區五星路65號

杭州泛海釣魚台酒店

上海站

時間：

3月11日至12日

上午11時至下午7時

地點：

馬當路99號

上海新天地朗廷酒店鑽石廳

廣州站

時間：

3月11日下午7時

地點：

天河區珠江新城珠江西路5號

廣州四季酒店2樓黃玉廳

深圳站

時間：

3月18日至19日

下午1時至6時

地點：

福田區福華三路138號

深圳四季酒店7樓玉蘭廳

文/Jason編輯/愛美麗