蘇州墓地限購令比樓市更嚴：買家六成是上海人，5年漲價10倍

每日人物單樸實習生趙志遠綜合報道

清明前夕，蘇州被曝對墓地進行限購。3月2日，蘇州清明工作會議要求，經營性公墓不得跨區域推銷墓穴，對外市戶籍人員確需在蘇州公墓安葬的，要報經公墓所在地民政部門同意。

這被外界解讀為，非蘇州戶口將不可以在蘇州購買墓地，更有人稱，這是要限制上海人前去購買墓地。

資料圖。

據統計，上海墓地均價為每平方米6萬元以上，蘇州均價則為每平方米3萬元左右。因價格等因素，在蘇州購買公墓的客戶大概有60%是上海人。

一些蘇州人擔心墓地被買完，也擔心價格被炒高。有報道稱，5年時間蘇州墓地價格至少上漲了10倍。

上百萬上海人去蘇州掃墓

蘇州對墓地限購，有網友解讀稱是想限制上海人前往蘇州購買墓地。

蘇州被稱為上海人的「人生後花園」。蘇州一墓園工作人員對每日人物稱，在蘇州買公墓的客戶大概有60%是上海人。

該工作人員稱，買墓地的上海客戶大部分在蘇州有「老穴」，所謂「老穴」是指直系親屬的墓穴，這些有「老穴」的客戶是不在規定範圍之內的。

每逢清明節，都有大量上海人湧向蘇州。據統計數據顯示，每年清明時節，前來蘇州掃墓的人員都超過100萬人次。

這為蘇州形成了所謂「墓地經濟」。2010年有媒體報道，當年清明節期間，蘇州高速公路僅收路費就達上千萬元人民幣。而到了墓區，每輛車還要收停車費，少則10元，多則20元。

然而，蘇州有政協委員認為，蘇州經濟的發展不需要靠這種「墓園經濟」來帶動。

有蘇州市人大代表也稱，上海掃墓大軍給蘇州帶來了商機，但土地和山林生態資源被破壞了，旅遊資源是否能可持續發展，子孫後代又能獲得什麼？

目前，蘇州墓地已成「稀缺資源」。2015年媒體報道，蘇州市殯葬管理所的統計顯示，該市由國土部門認定的經營性公墓用地有2737畝，目前僅有存量用地600多畝。

該市殯葬管理所負責人對媒體稱：「如果不加節制和引導，那麼這些存量墓地也就僅僅可以用5年左右。」

5年間蘇州墓地價格上漲10倍

上海人去蘇州購買墓地主要是因為價格。

根據媒體報道，在全國30座主要城市的墓地價格排名中，上海排在第一位，高端墓地每塊近30萬元，均價每平米超過6萬元。

而在蘇州，2016年蘇州墓地最高價格為每平米12萬元，均價則在每平米3萬元。這與上海墓地價格差了兩倍，但也超過了本地房價。

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2017年2月，蘇州新房均價為每平方米21110元。在網上，這被調侃為「活著當房奴，死後當墓奴」。

有蘇州墓地從業人員稱，外地人到蘇州購置墓地，搶佔了蘇州的墓地資源，炒高了蘇州墓地的價格。

該從業人員還對媒體稱，價格都是被炒起來的，最高的價格有20萬以上，「這5年時間蘇州墓地價格至少上漲了10倍」。

14年前就已有「墓地限購令」

3月2日，蘇州清明工作會議還要求，新建墓穴，單穴不超0.7平方米，雙穴不超1平方米。禁止為尚未死亡人員購置墓穴，為死者的健在配偶留作合葬的壽穴及罹患重病且醫院已出具《病危通知書》的除外。高齡人員因故確需購買墓穴的，由公墓所在單位報經屬地民政部門批准。

總之，蘇州不僅要對墓地面積進行限制，還對戶口進行限購。這被網友戲稱為比樓市限購還要嚴厲的墓地限購令。

2017年報道。

然而，每日人物檢索發現，該「限購令」並非最新出台。早在2003年出台的《蘇州市公墓管理辦法》就有類似規定，「經營性墓地的經營者不得跨服務區域推銷墓穴」。對墓地面積也做出了相似規定。

當時媒體就報道稱，蘇州出台規定，禁止「墓穴經濟」，這預示著蘇州作為上海「人生後花園」的歷史也行將終結。

2014年，蘇州出台《蘇州市公墓管理聯合督查辦法》，再次強調了該規定，且當時媒體報道中的表述與3月2日的會議要求一模一樣。

2014年報道。

因此， 今年的蘇州清明工作會議，或許只是在強調以往規定。

蘇州一墓園工作人員告訴每日人物，這個規定其實早在幾年前就有了，最近查得很嚴，多少會有一些影響。

綜合每日經濟新聞、蘇州日報、現代快報、搜狐財經、城市商報等。

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