【今日樓市要聞】（北上廣深真的跌了！）

今日聚焦

國際金融報5月29日，今年3月以來，樓市調控席捲全國，據不完全統計，已有近60城出台超150次調控政策。在政策調控下，熱點城市房地產市場量跌價穩，漲勢暫緩。特別是一線城市，在房屋交易市場不活躍的情況下，房屋租賃價格也開始出現下滑。（國際金融報）

中原地產研究中心5月29日，中原地產研究中心統計數據顯示：今年以來截至5月23日，全國土地市場溢價率出現明顯變化，一二線城市溢價率明顯同比下調，特別是一線城市，21%的經營性用地溢價率已經是最近5年最低。而三四線城市的平均土地溢價率高達46%，刷新了歷史紀錄。（21世紀經濟報道）

時政快報

* 今天都有哪些大事 *

國家發改委5月27日，住建部副部長陸克華在國務院政策吹風會上介紹棚戶區改造時表示，在推進棚改工作中，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。促進商品住房庫存量大、市場房源充足的三四線城市和縣城去庫存。加快棚改項目建設進度。及早開工新建項目，加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度，確保按時保質完成年度目標任務。確保完成今年開工600萬套棚改任務。

東方財富網5月29日，截至目前，恆指漲0.1%，國指漲0.23%。中國恆大延續漲勢，漲幅一度達18.6%，內房股進一步擴大漲幅，碧桂園、融創中國漲逾9%，綠城中國、旭輝控股漲逾4%，富力地產、首創置業、中國金茂、萬科企業漲逾3%。電力股維持漲勢，華潤電力、大唐發電漲逾5%，華能國際電力漲4.3%，華電國際電力漲3%，中國電力漲2%。騰訊控股跌1.15%，領跌藍籌。聯華超市漲近22%後緊急停牌。（東方財富網）

市場風雲

* 各地都發生了什麼 *

杭州5月29日，《杭州市重大建設項目「十三五」規劃》已經市政府同意發布。根據規劃，到2020年，杭州要推進500個重大建設項目，力爭完成重大項目投資1.1萬億元以上。其中，在交通樞紐建設領域以及涉及出行的公共服務領域，杭州動作不斷。相關人士表示，到2020年，杭州將基本建成國際化區域交通樞紐。（錢江晚報）

南寧5月29日，南寧市日前通報了近期房地產開發銷售中介違規行為處理情況，存在違規行為的2家開發企業和3家中介機構被立案查處。據通報，南寧市房管部門近日在開展全市房地產市場專項整治活動中，發現部分房地產開發企業存在不符合商品房銷售條件向買受人收取預訂款性質費用、部分房地產經紀機構代理銷售不符合銷售條件的商品房或為禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為，擾亂了房地產市場秩序，造成了不良影響。

企業動態

* 房企正在謀劃大事 *

中國恆大5月29日，中國恆大漲幅擴大至24%，漲破15港元，續創紀錄新高，公司股價連續第九天上漲，創2016年8月份以來的最長連漲時間，市值突破2000億港元；融創中國、碧桂園上漲逾10%，內房股持續走強。

綠地集團5月29日，近日，綠地集團董事長、總裁張玉良今年初接受媒體採訪時表示，綠地正調整產品業態，今年或有業績增長爆發可期。然而，上海對於商辦項目的整治仍在進行，對於商辦項目儲備佔比較大的房企而言將成為一大挑戰，這也是綠地需要面對的問題。

名家觀點

* 他們認為會這樣走 *

海通證券首席經濟學家李迅雷5月28日，李迅雷發文稱，如果根據穩增長和防風險這兩條「底線思維」來思考金融監管的力度，恐怕就毋需給出監管力度過高的預期。這輪去槓桿與過去相比，既有與過去「不一樣」之處，又有似曾相識的特徵，即持續時間會更長久，但力度則會相對溫和，會竭力避免發生資產價格「大起大落」的結局。對虛擬經濟不用太悲觀，投資上可以運用辯證邏輯——跌多了會扶持，漲多了會打壓；對實體經濟不要太樂觀——經濟潛在增速的下行勢不可擋。

中國住建部副部長陸克華5月28日，中國住建部副部長陸克華26日在國務院政策吹風會上表示，中國國務院常務會議決定，2018-2020年再改造各類棚戶區1500萬套。住建部等有關部門將加大中央財政補助和金融、用地等支持，兌現改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村的承諾。（中新網）

本文為樓市參考編輯集納而成

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