城市更新賦予商辦地產機遇 紫御長安提升城市空間活力

【科技訊】5月31日消息， 隨著中國城市化進程的不斷推進，北京已經開始從「城市」的階段進入「更優城市」的階段，即「城市更新」！在城市更新的過程中，商辦地產成為城市空間的有益補充和優化，已成行業下一個風口。以商辦項目紫御長安為例，地理位置優越、配套齊全、自身品質和服務俱佳的紫御長安，市場關注度頗高，成為眾多中小型企業商業辦公的優質選擇。

目前，北京核心區域的新房市場空間已越來越小，新增用地基本都集中在五環以外的遠郊區縣，滿足核心區域的市場需求只能依靠存量市場。根據《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2015年版)》規定：禁止在全市範圍內新設立自有房地產經營活動中的集中辦公區。禁止新建酒店、寫字樓的範圍從東西城區擴大至了城六區。目錄規定，東、西城區禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目，朝陽、海淀、丰台和石景山區的東西北五環和南四環以內，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

面對日益稀缺的市場供應，處於創業初期和成長期的中小型企業很難承受傳統寫字樓高昂的價格。同時，成長型中小企業對商務物業的需求也越來越多元化，既要兼顧企業形象與更低的辦公成本，又要兼顧物業投資與自用的雙重價值，還要兼顧交通便利與配套完善。

如此形勢之下，以紫御長安為代表的新型商辦項目成為眾多成長型企業眼中的商務新寵。據悉，紫御長安位於西長安街南側，距離地鐵1號線八角遊樂園站420米，是京西最適宜商務辦公的區域。紫御長安周邊不僅有區政府，還有萬達廣場、華聯商廈、永輝超市等多家商業項目，商務氛圍日趨濃厚。同時，紫御長安所在區域內路網發達，西五環、阜石路、西長安街、蓮石路等便捷暢通。作為屈指可數的優質商辦項目，紫御長安還擁有立體交通體系，周邊遍布二十多條公交線路。

在此基礎上，紫御長安邀請北京方略建築設計有限公司擔任設計單位，該公司前身為中國九三學社全資下屬機構——九三建築設計研究院，具有國家甲級設計資質。在紫御長安設計方案上，方略公司結合區域歷史文化，並打破傳統樓宇的空間設計，設計出商務會客廳、國際視頻會議室、mini倉儲、物流收轉、美食匯等功能空間，為企業的商務辦公提供了便利，並降低了成本。

此外，紫御長安還重在完善辦公服務的生態鏈條，催化不同企業間的化學反應。紫御長安通過引進智能化APP，集合了辦公、休閑娛樂等生活功能所需，搭建一個整合的社區平台，並通過該平台為企業提供最全面、準備、及時的信息和服務。

紫御長安以項目資產價值提升及為企業和客戶提供人性化舒適辦公環境為出發點，從舒適度、體驗感、時效性等全方位提升產品品質。不僅滿足了中小企業的實際需求，紫御長安更不斷吸納以公眾服務為中心的各種職能，有效補充城市更新過程，提升城市空間活力。

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