房子這樣過戶給子女竟能省10萬！
現在的房子,只要交易就會收取不少的稅費。而父母留給子女的房子,不管是繼承,贈予都要收取相關的稅費。那麼,怎樣過戶房子給子女更省錢呢?
以一套售價300萬,面積為90平米的住宅為例,看看哪種方式過戶給子女更省錢!
1、贈予
按照贈予的方式過戶給子女,房子需要花費評估費、公證費、以及各種稅費。按照相關的規定,差不多需要額外花費128505元!
2、繼承
父母的財產,子女都能夠繼承,按照繼承的方式,其實在契稅方面,能夠免交3%的樣子。而它的總花費,只需要3萬多元,為35505元,比贈予少了9萬多。
當然,贈予的時候,需要不少證明。有些奇葩的地方,或許真的需要「你媽」,「你爸」,「你是他們的親子女」等證明。
3、買賣
如果父母將房子以買賣的方式給子女,按照規定,需要花費的錢其實更少。主要包括80元登記費、3萬元契稅(1%)、3000元評估費(0.1%)和230元交易費,為33835元。
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