全世界最可能房價泡沫破滅的三個城市
據薔薇下的視角了解,高房價不僅是在中國,放眼全球各地,房價都在應聲齊漲。據CNBC日前一份調查顯示,世界多地的城市居民最大的抱怨,除了安全因素外,房價太高成為另外一個最多的話題。
過去幾年,從舊金山開始,經過倫敦和雪梨,一個個大城市的房價都在上漲。溫哥華和多倫多在近期也歷經了令人望而生畏的高房價,平均價格以每年30%的漲幅上升。
去年,瑞銀警告道,溫哥華面臨一個最大的房地產泡沫風險。加元疲軟、低利率,外國買家的搶購,使房價在去年夏季飆升。今年多倫多也出現了類似的瘋狂搶房行為。兩地都試圖通過對海外買家徵收15%的稅款來控制局面,並取得一定成效。
那麼,哪個城市是下一個發生房地產泡沫的地方?CNBC援引分析師給出了以下觀點:
有三個城市進入候選名單:
第一個是紐西蘭的奧克蘭(Auckland),國際貨幣基金組織警告這個城市的房價已經上升至泡沫的階段。高盛表示,奧克蘭的房市有40%的機會在2年內泡沫破裂。
第二個是西雅圖(Seattle),西雅圖的房價正以11年來最快的速度上升,而且比美國其它地方的房價上漲速度都快。
第三個是瑞典的斯德哥爾摩(Stockholm),瑞典央行對於當地的房價和大量的抵押貸款債務皆相當頭大。
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