我國樓市資金已轉向，投資有「新寵」

雖然調控政策在一定程度上抑制了我國房地產價格的大漲，但是分地域來看，中國三四線城市的房地產正在成為投資新寵。

上海易居房地產研究院周三發布報告稱，截至7月底，易居研究院監測的80個中國城市新建商品住宅庫存總量為40,211萬平方米，環比減少0.5%，同比減少11.1%，結合歷史數據，當前庫存規模相當於2013年9月的水平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在報告中稱，至少有30個三四線城市存銷比（當月新建商品住宅庫存面積/最近六個月新建商品住宅銷售面積平均值）低於或等於12個月，亟需供地和補庫存。

此外，中國國家統計局8月18日公布了全國70個大中城市房價數據，數據顯示今年7月份，56個城市房價環比上漲，5個持平，9個下跌。其中，北京、天津、深圳等熱點城市新房價格環比下跌，上海、杭州環比漲幅持平，而環比漲幅排名前五的城市是北海、南寧、金華、韶關、蚌埠，除南寧外均為三四線城市。

這意味著，中國房地產市場在三四線城市仍有較大的投資空間。與此同時，中國城鎮化的推進也將在一定程度上提升三四線城市對房屋的需求，進而推升房地產價格。

8月31日，摩根大通亞太地區副主席李晶在接受採訪時表示，中國三四線城市樓市在過去一段沒有跑贏一線城市，但目前來一些資金已經轉向了三四線城市。

李晶說，2017年上半年中國房地產市場表現很好，儘管一些地方採取了限購為主導的調控政策，導致現在國內市場不像前一段時間那麼火熱，但大家投資的熱情卻從特別大的一線城市，轉到三四線城市。

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