【今日樓市要聞】（一大批開發商，將在這個冬天死去！）

今日聚焦

中指院5月26日，近日發布的《2017中國房地產上市公司TOP10研究報告》顯示，2016年，寬鬆的政策環境下熱點城市量價齊升，房地產上市公司經營業績、盈利能力、資金狀況、等方面均有靚麗表現。但是，隨著2016年四季度以來金融監管不斷加強，導致2017年房地產企業需求端、資金端雙向受抑的情況下，行業集中度加速提升已成為必然。

交通部5月25日，交通運輸部部長李小鵬在當天舉行的「2017中國民航發展論壇」上表示，「十三五」期間中國交通運輸投資規模將達15萬億元人民幣，到2020年，高鐵將覆蓋中國80%以上的百萬人口城市。鐵路、高速公路和民航運輸機場將基本覆蓋常住人口20萬以上的城市。（中國新聞社）

張家口5月26日，張家口市區限購政策正式出台：

對在中心城區已擁有一套住房的的本市戶籍居民家庭，以及在中心城區沒有住房的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

對在中心城區已擁有2套及2套以上住房的本市戶籍居民家庭，暫不得在中心城區購買住房。

中心城區新購住房3年後方可上市交易。

對本市戶籍家庭在中心城區首次購買住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例為30%。

對已擁有一套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，在中心城區申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%。

時政快報

* 今天都有哪些大事 *

澎湃新聞5月25日，住建部和國家發改委聯合召開的發布會透露，《全國城市市政基礎設施規劃建設「十三五」規劃》正式發布，這是我國首次針對城市市政基礎設施制定的五年規劃。以2020年為時間點的「十三五」期間，我國將實施城市路網加密、軌道交通、綜合管廊、黑臭水體治理、排水防澇設施、海綿城市建設等12項市政基礎設施重點工程。規劃提出：城市新區新建道路必須同步建地下綜合管廊，特大城市防澇能力達到50年一遇以上。（澎湃新聞）

深圳市國資委5月26日，許家印54億元接手了深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司——深圳控股附屬公司的全部股權及股東債權。5月25日，深圳控股發布公告，公司擬以現金總代價54.25億元人民幣向恆大地產集團出售地產業務。並於公告當天和恆大廣東訂立股權轉讓協議。（澎湃新聞）

央行5月26日，中國央行公開市場今日將進行200億元人民幣7天期逆回購操作，200億元人民幣14天期逆回購操作。因今日有200億元逆回購到期，當日實現凈投放200億元。本周累計開展3800億元逆回購操作，因本周累計有4100億元逆回購到期，本周實現凈回籠300億元，上周凈投放1600億元。

市場風雲

* 各地都發生了什麼 *

北京5月25日，財政部核定北京2017年新增地方政府債務限額為525億元，擬足額使用，將主要用於北京城市副中心等重大工程建設、疏解非首都功能等五個領域。141.14億元用於北京城市副中心、2019北京世園會等重大工程建設；132.37億元用於疏解非首都功能；90億元用於土地儲備；83.79億元用於環境整治；77.70億元用於交通基礎設施建設。

南京5月25日晚，南京市司法局官網發布《關於做好公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》，對公證機構主持搖號銷售商品住房提出了具體要求：杜絕住房搖號被人為操控，避免任何暗箱操作，公證機構必須全程主導控制。在今後的搖號過程中，南京司法局與房產部門將建立聯動機制，必要時邀請相關部門、人員實施現場監督，確保公證機構搖號售房順利進行。（揚子晚報）

中山5月26日，廣東省黨代會報告指出，要深化粵港澳合作，落實好粵港、粵澳合作框架協議，建立更緊密經濟聯繫，支持港澳長期繁榮穩定發展。攜手港澳共同建設粵港澳大灣區，暢通三地人流、物流、資金流和信息流，發展具有全球影響力和競爭力的灣區經濟。廣東省中山市計劃6年時間投入1400億元布局交通版圖，為融入粵港澳大灣區城市群打好框架。（中山日報）

企業動態

* 房企正在謀劃大事 *

北京城建5月25日，北京城建公告稱，公司收到北京市延慶區康莊鎮人民政府出具的《中標通知書》，子公司興華公司中標延慶區康莊鎮一二三街村棚戶區改造項目。項目納入棚改範圍後，政府將授權興華公司為項目實施主體；取得授權批覆後，興華公司將負責該項目拆遷、土地驗收、安置房建設、回遷安置等相關工作。項目位於延慶區康莊鎮，項目總用地面積約45公頃,規劃總建築規模約49.89萬㎡。預計總投資50億元。

豫園商城5月25日，豫園商城披露重組預案，擬向實控人郭廣昌發行股份購買上海星泓、閔祥地產等28家公司的全部或部分股權。同時，擬向黃房公司發行股份購買其持有的新元房產100%股權。上述標的資產預估作價257.68億元。公司表示，交易完成後上述家房地產項目公司將成為豫園商城的控股或參股公司，新元房產持有的核心商圈物業也將成為上市公司的重要資產，公司的主營業務將注入新的元素。

榮盛發展5月25日，榮盛發展晚間公告，公司控股子公司榮盛康旅投資有限公司近日與河南修武縣政府簽訂合作協議，擬合作將雲台古鎮項目打造成為國家的4A級旅遊景區。康旅投資擬投150億元，建設雲台古鎮項目、修武縣特色商業區整體開發項目（面積2970畝）等；另擬投資20億元以上，建設修武縣文化旅遊綜合服務項目「雲台古鎮」，建設用地面積約920畝，計劃建設周期三年。

名家觀點

* 他們認為會這樣走 *

中國民航局局長馮正霖5月26日，民航局局長馮正霖昨天在2017中國民航發展論壇上表示，我國將打造京津冀、長三角、珠三角三個世界級機場群；未來將要打造的機場群，不只是區域內多個機場的簡單集合，既要有大型國際航空樞紐、也要有中型樞紐、區域樞紐、小型運輸機場和公務級機場等不同規模的機場。（中國新聞網）

知名財經評論員葉檀設立雄安新區，是為了彌補京津冀城市群之落差。北京是中國各類資源集聚中心，而雄安以中低端傳統製造業為主，相距200公里，兩個不同的世界。北京、天津、雄安形成華北城市群三角，華北城市群才能成功。雄安新區被新華社稱為「千年大計、國家大事」。不出意外，當地將成為大型企業的集聚地。糟糕的城市生態布局，讓孤獨的富裕城市漂浮在小農經濟與傳統製造業的汪洋大海之中，就像北宋全球主要貿易城市開封，就像民國時候東亞最發達的城市上海，都漂浮在小農經濟之上，最後的結果，一定是被扯得粉碎。

本文為樓市參考編輯集納而成

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