毛坯房驗房，該如何準備？

花了大半輩子的積蓄，好不容易買了套房子，相信每個人心裡都非常的激動，然而，我們拿到鑰匙之後第一件事應該做什麼呢?首先是驗房。毛坯房驗房是件需要耐心、細心完成的一件事，在毛坯房驗房過程中不但涉及了高度、長度、面積，還涉及了門窗質量、水電安全等諸多方面。驗房別著急，要記得先驗明竣工備案證真偽，查看對方的《竣工驗收備案表》。

簡單驗房自備工具：

·1隻塑料洗臉盆：用於驗收下水管道;

·1隻小榔頭：用於驗收房子牆體與地面是否空鼓;

·1隻塞尺：用於測量裂縫的寬度;(選用)

·1隻5米捲尺：用於測量房子的凈高;

·1隻萬用表：用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

·1隻計算器：用於計算數據;(現在的手機都可以替代計算器)

·1隻水筆：用於簽字;

·1把掃帚：用於打掃室內衛生;(選用)

·1隻小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩：用於長時間驗房休息及預先封閉下水管道。

用這些工具再列印一張毛坯房專業驗房清單就可以自己去驗房了。如果有條件，最好挑下雨天或者是剛下過雨的時候去驗房，這樣可以發現哪些牆角和窗邊有滲水問題。

檢查項目

強弱電檢查

1、檢查電錶是否安裝到位，電錶規格是否符合要求，記錄電錶起始度數;

2、檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，高度是否合理，預留空開位數是否齊全;

3、檢查室內照明、插座是否通電，接線是否正確;

4、檢查安防系統是否與合同附件約定的交付標準一致。

牆面檢查

1、檢查牆面是否存在大面積空鼓現象;有無明顯裂紋;牆面垂直度;

2、平整度，陰陽角方正(毛坯房不作為主控項目);

3、檢查外牆是否按合同約定和國家相關要求有保溫措施;

4、檢查外牆有無水漬(建議下大雨後檢查);

5、檢查天棚有無明顯裂紋(主控項目)、檢查平整度。

地面檢查

1、檢查平整度、水平度;

2、檢查地面是否存在大面積空鼓現象;

3、檢查有無明顯裂紋、起砂現象;

廚房檢查

1、檢查門洞尺寸、通風開口面積是否符合規範要求;

2、檢查燃氣管道，燃氣表是否到戶，安裝到位;

3、檢查排水管是否按規範要求安裝阻火圈;

4、檢查煙道孔、止回閥是否齊全、煙道表面有無裂紋;

5、檢查天棚、地面質量。

衛生間檢查

1、檢查門洞尺寸、等電位聯結端子箱是否符合規範要求。

2、檢查排水管是否按規範要求安裝阻火圈。

3、檢查是否預留排氣通道，開孔、止回閥是否齊全;檢查排氣道表面有無裂紋。

4、檢查衛生間地面滲漏情況(需要自家及樓上提前24小時做好閉水，驗房時樓上樓下的門均應打開)。

5、檢查天棚質量。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！