衰落？墨爾本悉尼本周房產交易量暴跌84％！房產新政致買家撤退！

本周澳洲房產拍賣數據再次顯示了澳洲房市趨於冷卻的趨勢，原本悉尼加墨爾本交易量每周破2300的盛況不再！

本周：

悉尼

拍賣數量：407 所

登記數量：265所

已售：204所

撤回：39所

清盤率：67％

總銷售額：203,251,387澳元

中位價：1,160,000澳元

墨爾本

拍賣數量：267 所

登記數量：181所

已售：147所

撤回：2所

清盤率：80％

總銷售額：104,972,065澳元

中位價：745,000澳元

布里斯班

拍賣數量：87 所

登記數量：53所

已售：32所

清盤率：60％

總銷售額：16,384,000澳元

中位價：705,500澳元

阿德萊德

拍賣數量：45 所

登記數量：16所

已售：13所

撤回：3所

清盤率：68％

總銷售額：6,860,800澳元

中位價：665,000澳元

堪培拉

拍賣數量：31所

登記數量：25所

已售：17所

撤回：2所

清盤率：63％

總銷售額：9,887,000澳元

中位價：680,000澳元

而僅僅在一周前，悉尼和墨爾本的房產交易數量還都是處於近2000成交量，平均清盤率75%的繁榮場景！

到本周，以墨爾本和悉尼為主的澳洲房產市場瞬間「衰落」。

本周，悉尼的房價成交中位價直降15.4萬澳元，房產成交量下降74%！

墨爾本的房產成交中位價直降7.85萬澳元，房產成交量下降84%！

目前，隨著澳洲政府進一步加強對投資房產買家的打擊，市場向首次置業者靠攏的政策此次更新後，澳洲的房產市場面臨著重大的衝擊！

一方面，澳洲政府澳洲政府和謹慎管理局明確要求各大銀行針對海外投資者收緊貸款標準，對即將交割的買家來說，更是當頭一棒，放棄交割變成了普遍現象。

另一方面自1996年以來，房價上漲創造了歷史新高，國民生產總值、通貨膨脹、租金和人口都在增長，而澳大利亞人持有的債務比以往任何時候都多。

幾位花旗銀行的分析師在一份報告中預計，澳洲審慎監管局（APRA）將會繼續推出為房市降溫的舉措，來抑制家庭債務的增長。

報告也指出，海外資金的撤離和銀行的貸款收緊，將導致未來18個月內房價下降7%。悉尼和墨爾本的房價將會很快出現「修正」，房價跌幅最大的會是布里斯班和墨爾本的高樓、內城區公寓，它們很容易供過於求。而房市的冷淡也會給澳洲經濟帶來更大的挑戰，想了解更多澳洲房產信息，請添加並關注《澳洲微報》，獲得一手新鮮資訊。

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