你知道房產繼承過戶費用是多少嗎?
親人之間的過戶,贈與和繼承都很划算,最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。那麼房產繼承過戶費用是多少?下面由小編在本文詳細介紹。
房產繼承過戶費用是多少?
1、登記費:100元/件;
2、合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;
3、權證印花稅:5元/本;
4、交易手續費:5元/平方米;
5、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%;
6、房產繼承中不存在遺產稅。
7、房產繼承中是不徵收個人所得稅的,但繼承後對外出售需要按照房價的20%徵收個稅,但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免徵個稅的。
8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的,還可能發生房屋評估費用。
房產繼承過戶需要什麼手續?
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
3、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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