買房資金預算需要多少？考慮因素都在這了

買房首先要考慮的就是資金問題，那麼買一套房子應該準備多少錢？買房的開銷主要在哪些方面？其實，買房不應該只看房價，其房屋的地價水準、房屋面積、物業支出、自身的還貸能力、裝修預算以及購房的稅費，都是我們需要考慮的因素。

地價水準

地價在房屋價格中佔據了很大的比重，地段水準的高低直接影響了房屋價值的高低。地段水準則取決於距商業中心的距離以及周邊配套設施的完善程度，那些距離市中心較近、基礎設施完善的房子價格往往要比郊區基礎設施不完善的房子貴很多，甚至有些房價會出現成倍增長的現象。因此在買房初期，需要綜合考慮市區的地價水準，根據自身的經濟實力，選擇適合自己的區域。

房屋面積

選擇好購房的地段之後，就要開始考慮房屋的面積和布局。房子的大小決定了最終購房的總價格。如今房屋寸土寸金，在戶型選擇上要更加謹慎。小編建議，在一開始就根據自身的家庭人數、實際需求的功能及經濟實力，對自己要購買多少平米幾居室的住房有一個清晰的規劃，在看房的時候根據自己的規劃和房屋的實際情況來選擇最適合自己的房子。

物業支出

購房之後的物業費用也是一筆不小的開支。從房屋售出物主就要開始承擔房屋的一切支出：修繕、水電暖、安保費、垃圾清運等物業費。物業費一般按月收繳，每個小區的物業收費標準也各有差異，幾百到上千不等。物業費的高低直接影響了居住之後的生活質量。因此在購房之前要對所購小區的物業公司、物業收費標準有一個詳細的了解。

還貸能力

現在購房大多採用分期付款的方式，手中的積蓄用來支付首付，之後每個月償還一定數額的貸款。首付的比重和月還款的金額需要根據自身的經濟實力做一個合理的規劃。首付的比重較高則月還款金額相對較低，反之，首付比例越低，日後還貸壓力就會越大。這要根據自身的經濟實力和收入來源的穩定程度來確定。

裝修費用

裝修同樣需要一筆很大的開支。在購房時需要根據自身的喜好，做好裝修的預算。一些初裝費用和家電的購置費用也需要列入考慮的範圍。這就要根據自身的實際情況量力而行。室內的裝修決定了今後居住的舒適度，在裝修的時候，一定要選擇自己能承受的較好的裝修建材。

稅費

稅費在購買房產時佔有較大的比重，其中比較重要的幾個稅項有：契稅、房產交易費等。這需要在購房前多了解一些房產稅的相關知識。

希望大家在購房時都能夠合理的分配預算，買到經濟實惠稱心如意的房子。

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