按揭利率走高或致房市崩盤？炒房客「悲劇」了

本周二，加拿大央行行長已經放出口風，稱本國經濟正在加速增長，低利率政策已經完成其使命。

毫無疑問，隨著加拿大本國經濟形勢大好，央行很有可能會在今年做出加息的決定。CIBC全球市場公司首席經濟學家泰(Benjamin Tal)稱：「我相信，央行的加息將比市場預期的來得更早，我預計最早今年10月就可能實施。」

由於央行所透露出的加息可能，近日加拿大債券市場利率持續走高，許多房貸金融機構都不得不提高自己的按揭利率，屆時，許多房貸家庭將面臨著更大的還款壓力。

有數據表明，目前市場上長期按揭固定利率已經開始走高，大概上升了10到15個基點，如果一直保持這個趨勢，那麼將會對本地房地產市場帶來巨大的波動，屆時房市很有可能會面臨崩盤危險。

不過，也有人依舊對加息保持樂觀，雖然現在銀行提高房屋按揭利率的傳聞很多，但實際上並沒有出現新的按揭規定，依舊執行現有的政策。也就是誰，目前市場上按揭利率的波動幅度很小，在新政策出來以前也不會有太大波動。

對於加息，有專家認為：央行加息對房市的影響和加息的頻率息息相關。目前央行已經維持了很長時間的低利率，如果驟然大幅度加息的話，那麼房市肯定會承受不了。不過如果採取小幅度逐步加息的方式，那麼房地產市場是可以承受的。

據最新數據表明，雖然多倫多五月份總體房價較之四月份仍有上漲，但是銷售量已大幅下降。其中，大多倫多地區二手房的銷量更是下跌了25.3%，高額的房價無疑增加了購房者的壓力，如果因央行加息而造成房貸按揭利率大幅上漲的話，很有可能會讓不少人重新考慮自己的購房計劃，屆時將造成本地需求下降，而使房市提前進入寒冬。

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