三線城市房價倒掛，是好是壞？

近期三四線城市的房價漲幅已經向一線城市看齊。一些新開的樓盤，不管位置、價格，開盤當天就清盤，樓市相當火爆。

現在樓市呈現怎麼的姿態，每個人眼中看到的都不同，每個人都能說出很多理論，有悲觀的也有樂觀的。

近日，深圳某地產公司資金破裂，員工被欠薪3000萬，項目停工，業主維權。各地限購、限貸，有的地方規定，新購買住房取得不動產權證未滿2年不可轉讓，保定白溝新城規定，非本地戶籍家庭購買新建住宅或二手房，自房產登記之日起5年內不得轉讓。

對剛需影響不大，但對炒房者的影響卻是致命的，炒房者要儘快出手過多的房源，市場混沌的時候，現金為王，把錢放進口袋才是最安全的。

現在小開發商越來越難以生存，不停地擴大規模，各種問題層出不窮，因為規模比利潤更重要，不拿地馬上死，拿了地慢慢死。

三個月不漲價，這只是一種信號，相信2年禁止交易的政策也會到來，現在不儘快出手，你將來房子賣給誰？

賣給城裡人？

城裡人每家至少有兩套房子，工資漲幅降低，老齡化更重，根本負擔不起再去買套房子。考慮的是把房子賣給誰？

賣給進城務工的人？

進城務工人員從事簡單的機械勞動，競爭更加的殘酷，為城市帶來的人員流動並不多，現在很多年輕人都是，白天在城裡工作，晚上回家住。鼓勵農民工買房，不知道來自哪的迷之自信。

銀行正著銀行要逐步收縮金融槓桿，目前房地產市場基本靠貸款買房，如果真的對銀行動手，購房者沒有資金支持，只能放棄買房的打算。這對於炒房者來說，沒人接盤，這才是噩夢的開始。

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