許多人真缺房子住嗎？經濟家：房價逐漸往下掉，掉一半以上
近日統計局公布，2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米。其中，城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。
這是權威機構首次披露全國居民人均住房建築面積這一重要數據。而根據國際經驗，當一個地區的人均住宅面積達到或者超過33平米的時候，說明這個地區的房地產業開始過剩了。
一些區域密密麻麻聳立著高樓而沒人住，不少小區一到晚上亮燈的僅有寥寥幾家，這種現象每個地方都很常見！不過很多購房者都發出疑問，這麼高的空置，為何在建樓房仍舊那麼多？難道開發商不知道這些情況？其實不然，有買就有賣，很多人買了一套又一套的，開發商才不管你是住人還是住鬼！
某知名開發商曾稱，目前其開發的中高端樓盤空置率相對較高，尤以三四線城市和一些北方城市新區人煙少有。諸多城市大規模興起的造城運動導致供應嚴重過剩，已是不爭的事實。即使是在樓市火爆的上海,已交付使用4年的青浦區某高端樓盤，其空置率也高達20%。
當代經濟學家茅教授就曾表示，中國的樓市肯定要出問題。房價逐漸往下掉，掉一半以上，這是必然的。只是不知道哪天爆發，目前還沒到那個時候。房價的下跌和經濟環境有直接的關係，在某種特定環境下，大家都會賣房，現在還沒到這個時候。
或許，這時刻快來了！去年不少投資客賺的盆滿缽滿，一夜身家暴漲。9.30左右搶房的，這部分投資客或要開始頭疼了。全國各地出台限購，市區房價限死，至少一年內漲不起來，購房者觀望，投資客難拋售，再加上房貸利息，投資客日子難過。
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