後地產時代：居住式文化地產或將興起

地產行業作為重要經濟支柱的地位隨著宏觀調控和市場走向迎來了轉型時期，隨著萬科等行業巨頭房企的「白銀時代」信號，房地產行業何去何從各家莫衷一是，但顯然的是：地產行業告別了高速暴利發展的黃金期，從前的橫向大面積擴張接近尾聲，即將迎來向縱深發展的新時期。

以傳統思維來分析，要想行業、企業、產業走的更遠，無外乎抓住兩個關鍵點，即產品和服務。提升質量，做好服務一定能贏得客戶、贏得市場。但這是市場共識，很難跳脫競爭壓力。所以，創新的、迎合需求的文化地產理念應運而生。

文化地產是地產行業的新使命，賦予原本外表硬朗的房地產以文化內涵的軟實力。這個進步具有里程碑意義，是地產行業的新希望，也是市場需求的心聲。與前一時期的文化地產概念不同，新的文化地產區別於農業休閑項目、溫泉度假產業、特色小鎮旅遊地產，更注重「居住文明」。是讓日常居住環境更有人文特點，更宜居舒適，更具文化底蘊。

放眼全國，文化地產之風正悄然興起。早期的北京順義龍湖灧瀾山，以生態、鄰里、文明、康樂為主題，融合了飯店、酒樓、娛樂城、文化活動館等，賦予居住以文明的內涵，形成獨有的鄰里生態圈。深圳的萬科十七英里，以海景、沙灘、億年古礁，築起特色居住文化也是較早的例證。

瀋陽也不乏這樣的例子，郡原小石城的院落文化就是居住式文化地產的代表之一。

郡原小石城金石小鎮主打文化居所理念，讓文化氛圍包裹整個社區，讓整個社區向外洋溢文化氣息。

建樹文化型配套，培植文化基因。

項目從內到外注重文化基地建設，打造文化運動雙會所，籌建兒童成長中心和慢時光藝術學堂；還引進了中國首家閱讀攝影高端酒店——亞朵酒店。讓文明始終常伴業主左右。

重點塑造院落文化，尋根院落文明。

院子是中國式居住的特色，很多人終其一生的居中夢想就是能有個院子。郡原金石小鎮正是抓住這一點，在院落文化上大書特書。打造疊院產品，讓植綠、插花、園藝、聚茶、小耕樣樣具備，陶冶情操，頤養天性。

有園有院，有家族成員需求的每個獨立空間。

在產品上，郡原金石小鎮以疊院產品媲美別墅風範。客廳開間達11米寬，配有10米採光天井，多為四室兩衛設計。且疊院產品分多層設計，書房、花室、放映廳、酒窖都可配置，再多的需求，一樁疊院都能滿足。

文化地產的重點在於讓居住更從容。這是地產行業在接下來發展中要解決的主要問題。剛需、城鎮化已經相對飽和的條件下，需要文化地產為住房提供更高層次的屬性，以提升居住體驗，滿足文化大發展的宏觀價值觀上升。

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