廣州出台「租購同權」政策 專家：租房性價比提高

近日，廣州市政府網站發布的《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，出台「租購同權」政策，即賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。對此，房地產業內專家認為，租房的性價比在提高，對房價的對沖也有積極作用。

據新京報報道，《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》中顯示，廣州市政府將從「保障租賃雙方權益，支持租賃居住方式」「增加租賃住房供應，滿足新增住房需求」「壯大現代租賃產業，形成新的經濟增長極」三方面入手，促進租房市場體系建立。

「保障租賃雙方權益，支持租賃居住方式」這一措施中規定：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。「具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。」

工作方案中還明確，廣州市將增加租賃住房用地有效供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，並允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。此外，扶持住房租賃企業，打造廣州現代租賃產業總部經濟，同時發展「城中村」現代租賃服務業。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對於廣州的外來人口，租房可以就近入學的條件變得成熟，當然前提是符合積分入學安排學位的條件。租賃權益大增，對於大城市的租房者來說，無論是經濟價值還是社會價值角度，租房的性價比在提高，這對房價的對沖也有積極作用。

也有業內人士稱，政府力推租賃市場對於房企來說也是轉型的機會，租賃市場是很多企業存量資產運營的較好的介入點。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！