樓市簡報丨上海樓市持續低迷 6月一手房成交創7年同期最低

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上海樓市繼續低迷：6月新房成交創近7年同期最低

根據數據顯示，2017年6月，上海一手商品住宅成交量為68.61萬㎡，環比下跌3.42%，同比下跌45.05%；上海一手商品住宅供應面積為62.03萬㎡，同比下跌15.17%。

從傳統上看，6月往往是一年中房地產成交的相對高位，也是房地產開發企業衝擊半年業績的特殊時間節點，新房供給很可能出現「突擊」入市。

然而今年6月，上海一手市場成交還是處於相對低位水平，並且是2011年以來，7年同期最低，甚至低於樓市較為低迷的2011和2014年同期水平。

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年中盤點 2017年上半年各區熱銷樓盤TOP10

從數據顯示，2017年上半年，萬科、綠地分別問鼎上海房企銷售金額和銷售面積排行榜榜首。

從銷售金額榜單來看，萬科、綠地、金地位列榜單前三，其中萬科及綠地上半年的銷售金額超過百億元，累計金額均超過40億元。

從銷售面積榜單來看，排在前五名的均為老牌房企，其中綠地、萬科、金地、保利地產銷售面積均超過了20萬方。旭輝、上海大華、新城控股、路勁基建這4家相對差距就比較小。

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寶山首批公租房開始選房 2條定製公交一站到「家」

近期，寶山首個區籌公租房項目第一批房源選房工作正式拉開帷幕。本次供應配租房源共計360套，分別位於1號樓、3號樓、4號樓、5號樓。

根據方案，本次配租遵循「先單位後個人」的原則，採取「集中配租、分批選房」的方式。截至目前，共有155套房源被選。

為方便人們的出行，在原有交通出行方式的基礎上，增設e乘巴士的移動互聯網定製出行服務平台，線路運行車輛均採用巴士公司的正規公交車，早晚高峰時段可以合規行駛在公交車道上。

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「千億軍團」今年或增至20家 房企規模化隱現危機

銷售規模，是房企爭相追逐的目標。但高槓桿運營之下，若只看重規模化擴張，開發商的盈利鏈條將遭受擠壓，待行業天花板迫近，轉型之路將受阻。

2017年上半年已經結束，大型房企銷售業績頗有全線飄紅之勢，7家房企銷售額已經突破千億元，碧桂園和萬科銷售額更是超過2500億元。

同策諮詢研究部總監張宏偉表示，碧桂園和萬科全年銷售金額均有望突破6000億元。而從全年銷售規模來看，今年預計將有20家房企晉陞至「千億軍團」。

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中國房屋自有率近90% 房地產黃金十年已結束

北大光華管理學院副院長、金融學教授金李28日在北大光華主辦的系列活動「思想光華媒體沙龍」上表示：

中國的房子總體來說是夠的，人均房屋面積是30平方米左右，房屋的自有率過去是80%左右，現在最新的研究是將近90%。

這個數字高於西方絕大多數經濟體。這其實也可以說明，中國房地產黃金十年其實已經結束。

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